近日,在购房圈里出现了一个新概念,叫“医区房”,意为在医院周边购置房产。
其实,在居民日常看病的过程中,不难看出人们对“医区房”的需求。
遭遇过天不亮就起床排队、挂号后排长队做检查、长时间等待检查报告等就医过程后,许多人不免会想到:“要是能住在医院附近就好了!”而在近期,广州也出现了一批“医区房”。
01
是否要购买“医区房”?
广州医院附近的房子,是否值得买呢?
首先,让我们看看一组数据,在中国医院竞争力大会公布的《2018中国医院竞争力顶级医院100强》名单中,广州有11家医院上榜,其中,中山大学附属第一医院获得全国2018中国医院竞争力顶级医院综合评分第6名的名次。
上榜的11家医院分别位于广州市越秀区(6所)、白云区(2所)及天河区(1所)、海珠区(2所)。可以看到,越秀区是广州优质医疗资源的集中地。
那么,住在医院附近到底有什么好处呢?
首先,就医便利,必然是第一优势。家里有患病老人的家庭,就会倾向于将房子购置在医院附近,以便于就医;其次,广州的优质医院多位于越秀老城区,其生活配套设施齐全。
以中山大学附属第一医院与广东省人民医院为例,两个医院位置相近,且位于越秀老城区,毗邻中山大学,周边有地王广场、广百百货等配套,还有第十六中心、执信南路小学等学校,居民生活可谓是十分便利。
此外,例如位于白云区的广州中医药大学第一附属医院,配套虽不及越秀老城区丰富,但其坐落在三元里附近,周边有文化商业广场等配套,亦是购房者的一个不错选择。
02
“医区房”的房价及租金情况
广州优质的医疗资源吸引了来自全国各地而来的病患,这些求医人及其家属会选择在医院附近租住房屋,以满足其基础的生活需求。
据乐居统计,广州11家优质医院周边租金水平不均,一房一厅户型维持在2000-3000元/月的租金水平。而二房一厅,则多在3500-5000元/月不等。但其实,医院周边的房租水平等同于广州市普通租金水平。
虽然,各个医院周边的租金情况差距不大,但所属的二手房板块房价则差距明显。
目前,中山大学附属第一医院所属的东山口板块,二手均价高达6万元/㎡。广东省人民医院的东川路板块二手房均价达4.8万元/㎡。
广州中医药大学第一附属医院所属的三元里板块,在11家医院各归属板块的二手房均价中最低,约为2.6万元/㎡。
聚焦到新房方面,上述11家医院皆周边的新盘稀缺,价格也颇高,皆在5万元/㎡以上。
数据来源:链家
(距离医院约在3公里范围内的住宅新盘)
03
硬伤:热门“医区房”人流量大
看到这里,让我们回到最初的问题,广州的“医区房”到底值不值得买呢?
乐居君建议,上述的11家医院都是广州顶级的医院,周边配套相对齐全,且大多处于地铁上盖位置。但是,热门“医区房”有就医人流量大的硬伤,居住在附近,不免会早上道路拥堵、噪音干扰等问题。
你是否会选择购买“医区房”呢?欢迎留言讨论!
最后,附上广州各医院学科排行,收藏起来!
心血管病学
全国排名 | 医院名称 |
13 | 广东省人民医院 |
27 | 中山大学附属第一医院 |
37 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
43 | 南方医科大学南方医院 |
呼吸病学
全国排名 | 医院名称 |
1 | 广州医科大学附属第一医院 |
13 | 广东省人民医院 |
29 | 中山大学肿瘤防治中心 |
35 | 中山大学附属第一医院 |
45 | 南方医科大学南方医院 |
86 | 南方医科大学珠江医院 |
结核病学
全国排名 | 医院名称 |
6 | 深圳市第三人民医院 |
15 | 广州市胸科医院 |
35 | 中山大学附属第三医院 |
56 | 南方医科大学南方医院 |
61 | 广东省第二人民医院 |
76 | 中山大学附属第一医院 |
消化病学
全国排名 | 医院名称 |
10 | 南方医科大学南方医院 |
13 | 中山大学肿瘤防治中心 |
17 | 中山大学附属第一医院 |
41 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
43 | 中山大学附属第三医院 |
57 | 中山大学附属第六医院 |
75 | 南方医科大学珠江医院 |
89 | 广东省人民医院 |
98 | 广州市第一人民医院 |
血液病学
全国排名 | 医院名称 |
6 | 南方医科大学南方医院 |
13 | 中山大学肿瘤防治中心 |
15 | 中山大学附属第一医院 |
30 | 广东省人民医院 |
45 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
48 | 中山大学附属第三医院 |
49 | 深圳市儿童医院 |
75 | 广州军区总医院 |
85 | 广州医科大学附属第一医院 |
89 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
90 | 南方医科大学珠江医院 |
肾脏病学
全国排名 | 医院名称 |
4 | 南方医科大学南方医院 |
5 | 中山大学附属第一医院 |
12 | 广东省人民医院 |
32 | 中山大学附属第三医院 |
53 | 南方医科大学珠江医院 |
69 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
77 | 南方医科大学第三附属医院 |
82 | 广州市第一人民医院 |
90 | 广州医科大学附属第一医院 |
内分泌病学与代谢病学
全国排名 | 医院名称 |
14 | 中山大学附属第一医院 |
15 | 中山大学附属第三医院 |
31 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
40 | 南方医科大学南方医院 |
74 | 南方医科大学珠江医院 |
80 | 广东省人民医院 |
87 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
98 | 中山大学中山眼科中心 |
风湿病学与代谢病学
全国排名 | 医院名称 |
8 | 中山大学附属第一医院 |
11 | 中山大学附属第三医院 |
24 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
31 | 南方医科大学南方医院 |
54 | 南方医科大学第三附属医院 |
67 | 广东省人民医院 |
74 | 广州医科大学附属第一医院 |
86 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
95 | 广州医科大学附属第二医院 |
变态反应学
全国排名 | 医院名称 |
2 | 广州医科大学附属第一医院 |
3 | 中山大学附属第一医院 |
22 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
23 | 南方医科大学南方医院 |
24 | 广州医科大学附属第二医院 |
35 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
54 | 中山大学附属第三医院 |
57 | 广东医学院附属医院 |
73 | 南方医科大学珠江医院 |
传染病学
全国排名 | 医院名称 |
13 | 中山大学附属第三医院 |
15 | 南方医科大学南方医院 |
18 | 深圳市第三人民医院 |
30 | 广州市第八人民医院 |
31 | 中山大学肿瘤防治中心 |
36 | 广州医科大学附属第一医院 |
63 | 广州市胸科医院 |
普通外科学
全国排名 | 医院名称 |
14 | 中山大学附属第一医院 |
25 | 中山大学附属第六医院 |
26 | 南方医科大学南方医院 |
27 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
30 | 中山大学附属第三医院 |
59 | 南方医科大学珠江医院 |
71 | 中山大学肿瘤防治中心 |
86 | 广东省人民医院 |
神经外科学
全国排名 | 医院名称 |
19 | 南方医科大学南方医院 |
23 | 中山大学附属第一医院 |
27 | 南方医科大学珠江医院 |
53 | 广州军区总医院 |
77 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
85 | 广州医科大学附属第二医院 |
91 | 深圳市第二人民医院 |
94 | 中山大学肿瘤防治中心 |
胸外科学
全国排名 | 医院名称 |
6 | 广州医科大学附属第一医院 |
13 | 中山大学肿瘤防治中心 |
20 | 中山大学附属第一医院 |
31 | 广东省人民医院 |
54 | 南方医科大学南方医院 |
69 | 深圳市人民医院 |
96 | 广州医科大学附属肿瘤医院 |
心血管外科学
全国排名 | 医院名称 |
8 | 中山大学附属第一医院 |
10 | 广东省人民医院 |
29 | 广州军区总医院 |
49 | 广州医科大学附属第一医院 |
53 | 南方医科大学南方医院 |
78 | 深圳市人民医院 |
85 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
86 | 广州市第一人民医院 |
88 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
泌尿外科学
全国排名 | 医院名称 |
13 | 中山大学附属第一医院 |
16 | 广州医科大学附属第一医院 |
23 | 深圳市第二人民医院 |
24 | 南方医科大学南方医院 |
35 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
36 | 中山大学附属第三医院 |
40 | 北京大学深圳医院 |
42 | 南方医科大学珠江医院 |
56 | 中山大学肿瘤防治中心 |
67 | 广东省人民医院 |
85 | 广州市第一人民医院 |
骨科科学
全国排名 | 医院名称 |
18 | 中山大学附属第一医院 |
24 | 南方医科大学南方医院 |
33 | 南方医科大学第三附属医院 |
50 | 广州军区总医院 |
53 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
76 | 暨南大学附属第一医院 |
82 | 深圳市第二人民医院 |
85 | 中山大学附属第三医院 |
90 | 南方医科大学珠江医院 |
烧伤外科学
全国排名 | 医院名称 |
7 | 中山大学附属第一医院 |
15 | 广州市红十字会医院 |
22 | 南方医科大学南方医院 |
33 | 佛山市第一人民医院 |
37 | 深圳市第二人民医院 |
39 | 广东省人民医院 |
88 | 汕头大学医学院第二附属医院 |
96 | 南方医科大学珠江医院 |
99 | 暨南大学附属第一医院 |
整形外科学
全国排名 | 医院名称 |
7 | 南方医科大学南方医院 |
16 | 广州军区总医院 |
37 | 东莞康华医院 |
39 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
46 | 汕头大学医学院第二附属医院 |
49 | 中山大学附属第一医院 |
53 | 北京大学深圳医院 |
67 | 暨南大学附属第一医院 |
95 | 广东医学院附属医院 |
妇产科学
全国排名 | 医院名称 |
11 | 中山大学附属第一医院 |
20 | 广州医科大学附属第三医院 |
21 | 南方医科大学南方医院 |
25 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
32 | 中山大学肿瘤防治中心 |
36 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
45 | 广东省妇幼保健院 |
64 | 暨南大学医学院广州复大肿瘤医院 |
73 | 中山大学附属第六医院 |
91 | 北京大学深圳医院 |
94 | 深圳市妇幼保健院 |
99 | 暨南大学附属第一医院 |
儿科学
全国排名 | 医院名称 |
9 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
25 | 中山大学附属第一医院 |
32 | 深圳市儿童医院 |
43 | 中山大学中山眼科中心 |
61 | 广东省人民医院 |
62 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
65 | 南方医科大学珠江医院 |
85 | 南方医科大学南方医院 |
87 | 深圳市人民医院 |
眼科学
全国排名 | 医院名称 |
1 | 中山大学中山眼科中心 |
38 | 汕头大学·香港中文大学联合汕头国际眼科中心 |
40 | 深圳市眼科医院 |
71 | 暨南大学附属第一医院 |
98 | 中山大学附属第三医院 |
99 | 中山市人民医院 |
耳鼻咽喉科学
全国排名 | 医院名称 |
4 | 中山大学附属第一医院 |
12 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
14 | 中山大学肿瘤防治中心 |
31 | 中山大学附属第三医院 |
32 | 南方医科大学南方医院 |
36 | 佛山市第一人民医院 |
40 | 南方医科大学珠江医院 |
43 | 广州医科大学附属第一医院 |
45 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
57 | 广州市第一人民医院 |
76 | 广东省人民医院 |
口腔医学
全国排名 | 医院名称 |
7 | 中山大学附属口腔医院 |
21 | 广东省口腔医院 |
23 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
28 | 南方医科大学南方医院 |
32 | 中山大学附属第一医院 |
43 | 广州医科大学附属口腔医院 |
48 | 暨南大学医学院广州复大肿瘤医院 |
65 | 佛山市第一人民医院 |
76 | 深圳市人民医院 |
皮肤病学
全国排名 | 医院名称 |
26 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
28 | 中山大学附属第一医院 |
30 | 中山大学附属第三医院 |
41 | 南方医科大学南方医院 |
52 | 广州军区总医院 |
84 | 南方医科大学皮肤病医院 |
91 | 暨南大学附属第一医院 |
96 | 中山大学肿瘤防治中心 |
99 | 中山大学中山眼科中心 |
100 | 北京大学深圳医院 |
神经病学
全国排名 | 医院名称 |
17 | 中山大学附属第一医院 |
45 | 南方医科大学南方医院 |
46 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
51 | 广州医科大学附属第二医院 |
57 | 中山大学附属第三医院 |
59 | 广东省人民医院 |
61 | 南方医科大学珠江医院 |
90 | 广州市妇女儿童医疗中心 |
95 | 暨南大学附属第一医院 |
精神病学
全国排名 | 医院名称 |
8 | 广州市惠爱医院 (广州医科大学附属脑科医院) |
29 | 广东省人民医院 |
39 | 暨南大学附属第一医院 |
46 | 深圳市康宁医院 |
77 | 中山大学附属第三医院 |
91 | 南方医科大学南方医院 |
93 | 广州市第一人民医院 |
急诊医学
全国排名 | 医院名称 |
28 | 南方医科大学南方医院 |
29 | 广东省人民医院 |
40 | 中山大学附属第一医院 |
47 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
57 | 中山大学附属第三医院 |
78 | 广州医科大学附属第一医院 |
89 | 广东省第二人民医院 |
90 | 南方医科大学珠江医院 |
肿瘤学
全国排名 | 医院名称 |
2 | 中山大学肿瘤防治中心 |
17 | 中山大学孙逸仙纪念医院 |
24 | 中山大学附属第一医院 |
25 | 广东省人民医院 |
28 | 南方医科大学南方医院 |
73 | 暨南大学医学院广州复大肿瘤医院 |
75 | 中山大学附属第三医院 |
88 | 中山大学附属第六医院 |
95 | 广州医科大学附属第一医院 |
100 | 南方医科大学珠江医院 |
护理学
全国排名 | 医院名称 |
9 | 中山大学附属第一医院 |
25 | 广东省人民医院 |
49 | 中山大学附属第三医院 |
63 | 南方医科大学南方医院 |
73 | 广州军区总医院 |
76 | 中山大学肿瘤防治中心 |
94 | 广州医科大学附属第三医院 |
部分资料来源:广州本地宝、链家
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