去年至今的物业市场，可谓波云诡谲，呈现出一幅浮世绘的画面。
诸多物企搭上了资本快车道，成功上市；有的房企已递表甚至二次递表，但最终能否成功上市扑朔迷离。
有些知名的物业公司被摆上了货架；有些物业公司则开启了“买买买”模式。
在经历了一整年的大变动后，物企的格局也逐渐明朗。前不久，克而瑞发布了中国物业服务企业TOP100排行，从在管面积榜单中可以看到目前房企物业公司的格局生态：
可以预见的是，未来诸多房企仍然要面临增长难的挑战，房企必须要寻找增长的第二曲线，物业服务这个赛道的重要性也越来越凸显。
对于执掌公司未来发展方向的物业总来说，他们也成为了房企发展的重要力量。
地产人言独家策划TOP100房企物业掌门人特辑，让我们一睹他们的风采。文末我们也设置了物业总人气评选，欢迎参加投票，票选出你最喜欢的物业总。
李长江
碧桂园服务控股有限公司执行董事、总裁
李长江，于2018年3月9日获委任为执行董事，及自2011年12月加入集团起一直为碧桂园生活服务的总裁。李长江主要负责集团整体战略决策、业务规划及主要经营决策。
于加入碧桂园服务前，自1997年3月至2006年9月，他担任多个职位，包括于1997年3月至1999年5月于广州市光大花园物业管理有限公司担任行政总监、于1999年5月至2002年4月于深圳市城建物业管理有限公司担任物业经理，以及于2002年4月至2006年9月于深圳市金地物业管理有限公司担任物业经理及总经理助理，负责多项工作，包括行政管理、客户服务管理、市场营销及物业管理。
自2006年9月至2011年12月，其成为雅居乐雅生活服务股份有限公司集团内部的区域总监，主要负责华南地区物业管理的整体营运及管理。自2021年6月17日起，其亦为嘉宝服务的执行董事，该公司之股份于联交所上市直至2021年8月除牌。李长江于1989年7月毕业于中国西南农业大学。
朱保全
万物云空间科技服务股份有限公司董事长兼总经理
朱保全，自2010年5月起出任万物云空间科技服务股份有限公司总经理，自2011年2月起出任公司董事、董事长兼总经理，其中董事身份于2022年3月2日变更为执行董事。
朱保全拥有丰富的地产与物业行业经验，并致力于行业数字化变革，拥有10年以上大型企业管理经验。自1999年4月起，朱保全先后在万科企业任北京万科地产人力资源部门经理、客户服务中心经理，成都万科地产总经理助理，集团办公室副主任、主任，集团行政总监，南京万科地产总经理，集团副总裁及高级副总裁。
朱保全于2013年10月毕业于中欧国际工商学院，获得高级管理人员工商管理硕士学位；于1994年7月毕业于华东工业大学（现为上海理工大学），获得系统工程学学士学位。
李大龙
雅生活智慧城市服务股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官
李大龙，自2020年7月21日起担任雅生活智慧城市服务股份有限公司执行董事、总裁(总经理)及首席执行官。
彼自2016年8月至2020年7月担任首席财务官，自2017年8月至2020 年7月担任联席公司秘书，及自2019年11月至2020年5月担任常务副总裁。
李大龙负责集团整体战略决策、业务规划及重大经营决策。其亦是公司的若干附属公司之董事，其于运营、财务、投资及资本市场领域拥有逾17年经验。
李大龙拥有丰富的管理经验，具备扎实的行业知识，自集团上市后，协助董事会制定发展规划及落实相关策略，令集团在行业领域及资本市场备受认可。李大龙主导执行集团行业整合战略，先后完成多个优质收并购，包括对中民物业及新中民物业收购，使集团完善业态布局，确立领先优势。
李先生为中国注册会计师协会会员，于2005年7月获得上海交通大学文学学士学位并于2005年6月获行政管理学学士学位(第二学位)。
张贵清
中海物业集团有限公司主席兼执行董事
张贵清，于2020年2月11日获委任为本公司之董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员，并于2020年10月27日获委任为可持续发展督导委员会成员，彼亦为本集团若干附属公司之董事。张贵清持有沈阳建筑大学学士学位及哈尔滨工业大学硕士学位。彼于1995年加入中国海外集团有限公司旗下附属公司任职工程师，其后，彼于中海集团及中国海外发展有限公司不同业务部门如发展管理部及营销策划中心工作，及曾出任苏州、深圳及北方区域公司总经理。张贵清自2020年3月5日起亦获委任为中海集团董事。彼于2014年12月至2020年2月期间曾担任中国海外宏洋集团有限公司之执行董事兼行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员。张贵清拥有逾二十六年房地产开发及企业管理经验。
曹鸿玲
融创服务控股有限公司执行董事、行政总裁
曹鸿玲，融创服务控股有限公司执行董事兼行政总裁。曹鸿玲自2019年1月起担任公司董事，并于2020年8月调任为执行董事并担任行政总裁。曹鸿玲全面负责本集团的日常管理工作、整体战略制定、业务规划及运营决策。
曹鸿玲于2007年2月加入融创集团，并于2015年至2019年担任融创集团首席财务官。自加入融创集团后，先后分管过融创集团财务、融资、成本招采、信息化、审计内控等相关工作。
叶明杰
世茂服务控股有限公司执行董事、总裁
叶明杰，现任世茂集团非执行董事、世茂服务控股执行董事兼总裁。 叶明杰于2004年加入世茂，扎根房地产行业逾16载，从一线工程师历练成长，任职世茂服务3年期间，实现营收5倍增长。
其先后出任世茂集团助理总裁、副总裁，负责监督世茂集团的工程管理。任职期间，叶明杰开创性地建立了“36144”世茂集团全项目周期工程管理体系”，完成技术创新16项，申请专利13项。
“战略有定力，管理有毅力，执行有韧劲”是叶明杰⼀直以来的坚持。2018年，其接管世茂 服务以来，2年获得红杉、腾讯的战略投资，3年完成上市征程，助力世茂服务驶入有质量的高速发展快车道。
叶明杰毕业于中国同济大学工程管理专业，于2019年6月至2023年6月年间获中国房地产业协会委任为商务写字楼等级评价标准评审委员会专家，于2021年1月1日获委任为世茂集团控股股份有限公司（中国香港）非执行董事，2021年3月30日获委任中国物业管理协会名誉副会长。
陈海照
招商局积余产业运营服务股份有限公司董事、总经理
陈海照，现任招商局积余产业运营服务有限公司公司董事、总经理。曾任招商局物流集团有限公司业务发展部副总经理、深港区域副总经理、惠州公司总经理、业务发展部总经理、战略发展部总经理，招商局物流集团有限公司总经理助理兼任招商美冷(香港)控股有限公司总经理(CEO)，中外运冷链物流有限公司党委书记、总经理， 招商局漳州开发区有限公司总经理助理兼任福建省海韵冷链仓储有限公司董事长。
蔡占宁
金地集团助理总裁、金地智慧服务集团CEO
蔡占宁，金地集团助理总裁、金地智慧服务集团CEO，1966年生，文学学士，中国物业管理协会名誉副会长。1996年加入金地物业，历任金地物业企业发展部部长、金地物业北京分公司总经理、金地集团行政与信息管理部总经理。
陈耀忠
长城物业集团股份有限公司董事长兼总裁
陈耀忠，于1996年12月10日获委任为董事并自2013年1月28日起获委任为董事会主席。自1996年12月12日，陈耀忠获委任为总经理以来，彼主要负责执行本集团的战略规划和发展计划以及整体管理。
陈耀忠于1993年7月加入长城物业，曾先后担任部门经理和总经理助理，直至1996年12月，于此期间，彼主要负责电梯工程部管理工作及协助总经理工作。由1996年12月至今（2019年6月至2020年3月除外），陈耀忠担任总经理，主要职责专注于日常管理和营运。
于加入长城物业之前，由1983年8月至1988年9月，陈耀忠担任中国广东省水电安装公司的助理工程师。由1988年11月至1993年3月，陈耀忠担任中洲控股的助理工程师，主要负责工程事务。
陈耀忠曾荣获广东省物业管理行业协会颁发的2014-2016年广东省物业管理行业「领军人物」、深圳市卓越绩效管理促进会颁发的深圳市卓越绩效模式优秀推进者（2016年）及深圳市总工会颁发的2019年深圳市五一劳动奖章。于2019年3月，陈耀忠亦荣获深圳市卓越绩效管理促进会颁发的推行卓越绩效模式杰出贡献奖。
孔健楠
合景悠活集团控股有限公司执行董事兼行政总裁
孔健楠，于2019年9月11日获委任为董事并于2020年6月19日重新调任为执行董事兼行政总裁。彼负责本集团的整体管理及营运。彼目前于本集团多间附属公司担任董事职位。
孔健楠于房地产业拥有逾21年经验。彼于2004年5月加入本集团为广州市宁骏物业管理有限公司的董事，主要负责宁骏物业的整体管理。
于1997年11月至2007年6月，彼担任广州合景房地产开发有限公司的董事，而彼主要负责协调及管理人力资源、行政管理及资讯科技管理。自2007年6月起，彼一直为合景泰富的执行董事兼执行副总裁，彼于该公司负责协调及管理人力资源、行政管理、资讯科技管理及法务监察职务。
孔健楠自2019年8月起一直为第17届香港工商总会会长及自2018年9月起为第2届筑福香港基金会常务理事。自2017年3月起，彼亦一直为广州船说少儿文化基金会的理事。
周洪斌
旭辉永升服务集团有限公司执行董事、总裁
周洪斌，于2018年7月25日获委任为执行董事并自2017年12月加入本集团起，担任本集团总裁。周洪斌为本公司战略委员会成员。周洪斌主要负责整体业务运营及管理、重大决策制定及执行董事会决策。
于加入本集团前，自1992年7月至1997年7月，周洪斌于中煤科工集团重庆设计研究院有限公司担任财务部副主任，彼负责日常财务会计。自1997年7月至2003年1月，周洪斌于重庆龙湖地产发展有限公司担任会计主管，彼主要负责财务会计、财务分析及资金管理。自2003年1月至2007年8月，彼于重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司担任副总经理，彼负责日常管理、投资推广、业务开发及商场管理。
自2007年8月至2014年12月，彼于龙湖物业服务集团有限公司担任公司董事会主席、总经理兼物业管理部门总经理，主要负责整体管理及发展及物业管理。自2015年1月至2017年12月，彼于北京千丁互联科技有限公司担任高级副总裁，彼主要负责平台运营及市场开发。
周洪斌自2014年10月至2019年5月担任中国物业管理协会副会长，并自2019年5月起为荣誉副会长。彼自2014年3月起担任中国物业管理协会行业发展研究中心副主任。
周洪斌于1992年7月自中国矿业大学毕业，彼获取会计学士学位。
戚小明
新城悦服务集团有限公司董事长兼首席执行官
戚小明，自2015年起担任新城悦服务集团有限公司董事长兼首席执行官，全面负责集团战略规划、业务及运营决策，并主持日常管理工作。
戚小明拥有逾20年的地产开发运营及物业管理经验。自2002年9月起，戚小明先后担任江苏新城地产股份有限公司行政管理部的经理助理、常州新城房地产开发有限公司城中分公司的总经理及新城发展助理总裁。
戚小明于1992年7月获得合肥工业大学工程学学士学位。
喻霖康
华润万象生活有限公司执行董事兼总裁
喻霖康自2020年7月起担任华润万象生活有限公司董事并于2020年8月获委任为本公司执行董事兼总裁。喻霖康拥有约29年地产投资、商业运营及企业管理经验。
喻霖康于2004年11月至2011年5月担任华润深圳副总经理，期间自2008年12月至2011年5月同时担任华润深圳湾发展有限公司总经理。彼于2011年5月至2013年8月担任深圳区域副总经理。
由2013年8月至2016年7月，彼曾担任商业地产总监、武汉区域总经理以及华润置地助理总裁。2016年7月，彼获委任为华润置地副总裁，负责本集团相关之业务，尤其是商业运营服务业务。
喻霖康自2018年11月起，获委任为华润置地高级副总裁，而彼并自2020年3月起兼任物业总公司董事长，持续管理本集团整体营运及业务。
为重组之目的，喻霖康于2020年8月获委任为本集团总裁，继续领导及管理本集团业务，并不再于华润置地担任职务。
喻霖康于1992年取得中国北京第二外国语学院酒店管理专业学士学位，及于2006年取得美国俄亥俄州莱特州立大学工商管理硕士学位。
林晓彤
正荣服务集团有限公司执行董事、行政总裁
林晓彤，清华大学工商管理硕士，福建工程学院客座教授，福州市晋安区政协委员，高级工程师，现任正荣服务集团有限公司执行董事兼行政总裁。
2012年3月，加入正荣集团，担任正荣地产控股副总裁等高级管理职位。2020年11月至今任正荣服务集团有限公司执行董事兼行政总裁。
他凭借深耕行业二十载的专业积累，带领正荣服务成功登陆资本市场、并购正荣商业、加速全国布局，积极拓宽新业务赛道，管理规模稳健增长，品质效能、科技等核心竞争力日益凸显。他本着“正心立信，和荣共生“的经营理念，带领公司朝着“打造国内高品质、高价值的综合服务集团”这一战略目标迈进；他以“服务由心，幸福为你”作为企业的服务理念，坚持“正直构筑繁荣”的核心价值观，让正荣服务快速成长为国内领先的美好生活服务集团，经营能力及投资价值受到资本市场广泛认可。
杨光
弘阳服务集团有限公司执行董事、执行总裁
杨光，于2020年3月16日获委任为执行董事及于2019年12月获委任为执行总裁。在此之前，彼自2019年1月加入本集团以来一直担任副总裁。杨光主要负责本集团的整体管理。彼拥有约21年的物业管理服务经验。
杨光曾于2016年9月至2017年1月担任龙湖物业服务集团有限公司北京分公司总经理，于2017年2月至2017年8月担任龙湖物业服务集团有限公司苏南分公 司的副总经理，于2017年8月至2019年1月担任龙湖物业服务集团有限公司南京分公司、合肥分公司及徐州分公司的总经理，期间彼主要负责运营管理及总体发展。
于加入本集团前，杨光亦曾于2014年7月至2015 年5月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司的副总经理，于2015年5月至2016年2月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司的副总经理兼常州分公司的总经理，于2016年2月至 2016年9月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司的副总经理兼南京分公司的总经理，期间彼主要负责协助规划业务战略、业务运营以及常州分公司、南京分公司的管理及发展。
于2013年6月至2014年8月，杨光担任泰州万达广场商业管理有限公司的副总经理，期间彼主要负责物业管理。在此之前，杨光于2007年9月加入南京红星国际家具装饰城有限公司担任物业管理部门主管。于1999年7月至2005年5月， 彼亦担任南京招商局物业管理有限公司的经理。
杨光于2009年1月于中国南京师范大学完成旅游管理课程后获得毕业证书。杨光于2002年7月获得中国建设部人事教育司及建设部住宅与房地产业司的全国物业管理企业经理资格。
衡清达
东原仁知服务集团副董事长兼联席总裁
衡清达，东原仁知服务集团副董事长兼联席总裁。彼主要负责监察本集团的整体营运及管理，并实施营运计划。主导制定了大物业·全价值的企业发展战略，突破传统物业发展格局，在衡清达的领导下集团积极拓展多元化业态与综合设施管理。
彼于2019年6月初次加入本集团，担任本公司的总经理并负责其日常管理。彼于2020年12月获委任为东原仁知服务集团副董事长兼联席总裁。并于2020年、2021年蝉联中国物业年度CEO30强。
彼于1996年7月在取得河海大学的管理工程学士学位。彼于2017年8月 进一步完成行政人员工商管理硕士课程并取得中欧国际工商学院的高级管理人员工商管理硕士学位。彼现时担皆斯内（上海）物业管理服务有限公司总经理。
衡清达于外资物流与物业行业从业逾25年经验。于加入本集团前，自2003年12月起至2019年6月止，彼先后受聘于伯灵顿物流(上海)有限公司、伯灵顿(中国)货运有限公司、综合信兴仓运(上海)有限公司、北京康捷空国际货运代理有限公司、杜斯曼集团大中华区等多家欧美跨国外资企业。
张建国
越秀服务集团有限公司执行董事，行政总裁
张建国，于2022年2月23日获委任为执行董事兼行政总裁。彼负责监察越秀服务集团的整体管理、业务战略(包括收购计划)的制定与实施。
张建国于加入本公司前于广州越秀及越秀地产体系内的人力资源、内控及企业文化建设拥有逾15年高级管理经验。于2016年7月至2022年1月，彼任职于广州城建开发，最后担任纪委书记。
自2016年7月起，张建国担任广州城建开发的董事。自2022年1月起，彼担任越秀地产的副总经理，及自2022年2月起，彼亦担任广州城建开发的副总经理。
张建国于1998年6月获得中国中山大学行政管理专业法学学士学位。
李勇军
金辉集团副总裁兼金辉物业服务有限公司总经理
李勇军，自2016年12月加入金辉集团，先后历任金辉物业总经理，金辉集团总裁助理，金辉集团副总裁，主要负责金辉集团客户服务及物业服务工作。
2011年，李勇军就任龙湖集团北京龙湖物业总经理，及千丁科技东部区总经理。
1999年至2011年，先后任职于福田汽车、奇瑞汽车、沃尔沃汽车等公司，历任销售公司总监及副总经理职务，主要负责汽车营销管理工作。
李勇军于1999年毕业于中国农业大学，高级工程师。
朱立东
滨江服务集团有限公司董事会主席、执行董事、总裁
朱立东，自2018年9月以来一直为滨江服务集团有限公司的执行董事、董事会主席及总裁。彼于2003年5月加入本集团，且于房地产行业拥有逾18年的经验。凭藉其丰富的经验，彼主要负责本集团的整体管理及业务营运，包括协调董事会事务、制定策略及营运计划以及作出主要业务决策。彼亦分别自2006年11月及2010年2月以来一直为滨江物业的董事会主席及总经理， 负责该公司的整体管理及业务营运。
自2017年2月至2018年9月，朱立东一直为滨江控股的副总经理， 负责该同系附属公司之整体运营。自2003年5月至2017年2月，彼担任杭州滨江房产集团股份有限公司的副总经理， 该公司于深圳证券交易所上市，其主营业务为房地产开发。彼于任期内负责有关项目的运营及市场扩张。
彼自1994年10月至2003年4月曾担任杭州日报记者及总编办公室及专著办公室的副主编， 杭州日报报业集团每日商报的副主编，该公司为一家于深圳证券交易所上市的大众传媒公司，而彼主要负责撰写及编辑稿件。此前，朱立东于1984年9月至1994年10月曾为武警杭州指挥学院的教员。
自2012年7月以来，朱立东一直为浙江房地产协会物业管理分会的副会长。自2018年8月以来，彼亦一直担任杭州物业管理协会的副会长。于2008年7月，朱先生获委聘为杭州市物业管理招投标专家，且自2018年8月至2020年7月获委任为杭州市物业管理优秀项目考评专家库会员。
由于彼所取得的成就以及其对杭州经济及社会发展作出的贡献，朱立东已获授多项奖项。于2004年，彼获2004中国城市土地运营博览会评为中国优秀职业经理人。彼亦于2017年获网易房产授予态度地产人物的称号。
朱立东于1984年7月获得中国杭州大学的历史专业的学士学位。
戴卫
康桥悦生活集团有限公司执行董事，总裁
戴卫，于2021年1月20日获委任为执行董事，并于2018年7月获委任为总裁。戴卫主要负责康桥悦生活的整体管理及策略。彼在物业管理服务方面拥有超过10年的经验。
在加入康桥悦生活前，戴卫于2018年1月至2018年7月担任重庆华宇集团有限公司投资发展中心总经理，后任战略发展中心总经理，期间彼主要负责投资及发展。
戴卫另自2017年1月至2017年10月担任重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司的总裁，期间彼主要负责该公司物业管理板块整体战略经营及管理。
此外，彼自2014年4月至2016年7月担任乐生活智慧社区服务集团股份有限公司的董事长，期间彼主要负责整体管理及经营策略。另外，彼自2010年7月至2014年4月担任京汉置业集团有限责任公司的副总裁，期间彼主要负责人力资源管理、法务、客服及物业管理工作。
戴卫于2002年1月获得澳洲Murdoch University工商管理硕士学位。
刘玉辉
领悦服务集团有限公司董事会主席，执行董事
刘玉辉，于2020年8月28日获委任为董事。彼于2021年1月26日获委任为主席并调任为执行董事，负责监督本集团业务发展及业务策略。刘玉辉为拥有约21年的中国物业发展及管理行业经验的企业家。
刘玉辉与两名兄弟刘山及刘玉奇于2002年1月通过成立领悦物业服务联合创办本集团。凭借其中国物业发展及管理行业经验，刘玉辉于过去二十年一直领导集团持续稳定地发展业务。刘玉辉自2020年12月起一直担任领悦物业服务及成都融悦景汇董事。彼自2019年7月起一直担任领地控股执行董事、主席兼首席执行官。彼亦在领地控股的附属公司担任多个董事职务，包括自2008年6月起担任领地集团董事及自2008年11月起担任广东领地房地产开发有限公司董事。
刘玉辉于2013年12月获得英国威尔士大学工商管理学硕士学位。彼亦于2015年10月于美国麻省理工学院完成一项有关房地产投资的学术课程。
刘玉辉自2016年6月起担任四川省川商总会副主席。
（注：本文个人简介内容主要来自于公告内容及官网）
人气投票：票选你最喜欢的物业掌门人
本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系
1.投稿、约稿、商务合作及建议
必须备注“公司+职务+姓名”否则不予通过
?
也欢迎投稿
丰厚稿酬等你来
点击下方链接，查看投稿方式和稿酬标准
?
《地产人言征稿悬赏令！欢迎地产人们踊跃投稿！》
我们建立了“地产人言交流群23班”
备注“公司+职务+姓名”
编辑拉您入群
?
