房产税计算公式是什么， 想要买房，首先要了解相关的法律制度，通常要根据具体情况缴纳相关的税费，而房产税就是我们经常听到的。房产税计算公式是什么？
1.房产税计算公式是什么？
按房产原值一次性减去30%计算。公式为：年应纳税额=不动产账面原值(1-30%)1.2%。如果按租金收入计算，公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)，按年计算征收。还有就是分期付款。
比如半年应纳税额除以2，季度年应纳税额除以4，月度应纳税额除以12。
二、什么是房产税？
房地产税是税法中的一个税种，房地产税是房地产行业涉税税种的总称。这不是税法中的专业术语。房产税应以房屋的应税残值或租金收入为税目，向业主征收的房产税。
房地产税的特点：房地产税是财产税中对个人财产征收的一种税，其征税对象仅为房屋；征收范围仅限于城市商品房，规定计税方法，区分经营。而且房子的使用方式，唯一用过的房子是按房产算的。按剩余价值征税，
出租出版房屋租金收入税。
3.计算房产税有哪些注意事项？
1.不动产出租的，按照不动产的租金收入计算缴纳房产税。在计算和征收房地产税时，必须区别对待合资企业投资的房地产。风险共担的，以房产余值为计税依据计算征收房产税；收取固定租金，
出租方会根据租金收入计算缴纳房产税。
2.融资租赁房屋的房产税按照房产余值计算征收，租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。
3.新房交付使用时，中央空调已评估为房产原值的，房产原值必须包含中央空调，旧房安装的空调设备一般作为单项固定资产入账，不计入房产原值。
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