近期,新一轮楼市政策密集出台,随着一线城市超预期推出“认房不认贷”政策,房地产市场迎来了久违的暖意。据相关统计显示,新政公布后,仅9月2日一天,北京的新房成交套数就超过1800套,9月3日新房成交量也在900套左右,仅两天的成交量就已占8月份整体成交量的87%。
当下,经济高速增长的时代已经成为过去式,结构性变化成为常态。国人的财富分配模式、资产的配置方向、投资的底层逻辑都将进入新的阶段。纵观近几年房地产市场表现,伴随市场及置业风向在大环境中不断的改变,对于置业的考量因素也随之浮动,呈现两极分化的现象。一方面,不符合时代需求的老旧产品逐渐被市场淘汰;另一方面,具备核心优势的优质房产,却凭借其地理位置、配套设施和保值增值潜力,价值优势凸显。其中,表现最优异的当属高端住宅市场,始终保持韧性,以其优质资产属性,走出了相对独立的行情。以天坛府为例,其自2021年8月首期开盘,一至五期期期热卖,获得几十次的周度月度销冠、2022年度百亿网签销冠,并以单盘246亿元刷新北京单盘累计销售金额纪录。
“势”的底气
“势”者,需具备自信、优势和强大的实力,以及在行业中树立领先地位和影响力。在当下的市场环境中,不管政策严格还是宽松,市场疲软还是回暖,高端住宅市场一直表现亮眼,也相对独立,为市场“势”者。而高端住宅中,天坛府则以优势资源、优异产品、优秀业绩,保持市场领先优势,为高端人居“势”者。
首先,随着时代的推移,我们可以看到核心地段的核心价值,无论市场如何波动,始终表现出极强的保值增值能力。天坛府位于东城二环,紧邻天坛公园,是北京核心内城极为罕见的新房住宅。作为城市中心的高端住宅项目,其内城优势和稀缺位置使得天坛府具有极高的保值增值潜力。此外,天坛府传承天坛文韵,拥有深厚的历史文化底蕴,将人居生活的人文氛围体现的淋漓尽致。
其次,天坛府周边拥有丰富的配套资源,商业、医疗、教育、生态等方面设施齐全。东单、CBD、崇文门、王府井等九大城市醇熟商圈满足日常生活需求;友谊医院、同仁医院、协和医院等顶尖医院均在此布局;丰富的教育资源也使得天坛府的业主能够享受到优质且便利的教育环境;而周边的生态资源自不必说,天坛公园为内城最大的“绿肺”,同时还有永定门、陶然亭等一众公园环绕,为钟情于自然与历史的人士提供绿色乐园。
再次,天坛府自入市以来,五开五捷,期期热卖,以不到两年时间,就达成了246亿的成绩,刷新北京市住宅成交记纪录,在北京住宅销量和业内口碑上始终保持领跑优势。这与其始终如一,坚持以长期主义精神,淬炼精工品质的理念与恒心不无关系。天坛府采用新中式设计理念,沿袭皇城规制,中轴对称,方正格局;并从天坛片区整体城市界面的角度出发,采用7-10层小高层设计,将建筑与城市景观交织融合,勾勒出内城建筑的典雅大气,打造中国家府生活体验。
“进”的活力
在品质与销量恒定领先的“势”气下,天坛府坚持与时代共“进”,将人居生活不断迭新,打造美好生活的全新体验。天坛府1-5期产品珠玉在前,得到了市场与客户的认可。如今,在万众期待下,六期产品即将面世,将延续一贯的优良品质,并不断探索人居生活的创新需求。
其一、在提升城市面貌方面,天坛府巧妙地融合了街区文化与天坛文化,使两者相得益彰。通过精心打造文化活动和艺术展示空间,构建独特的城市文化景观,为业主营造充满文化氛围和生活气息的居住环境。同时,项目自带巨大的城市更新体量,商业、教育等同步配套的焕新,不断推动城市资源的升级和优化,助力北京内城繁荣,也带来了城市活力。
其二、在焕新人居方面,天坛府精心打造超大户型空间,以150-280㎡三至四居产品,将舒适度提升到了全新的高度,满足现代家庭不断增长的生活需求。在空间设计上,其注重舒适度和实用性的平衡,通过合理的空间布局和采光通风,营造出宽敞明亮,温馨舒适的居住体验。
其三、在生活美学方面,此次推出的六期产品,位于北区地块优质位置,一砖一瓦、一池一山、一廊一亭,展示着新中式风格独有的魅力和神韵。在充分考虑通风采光和景观视角的基础上,结合自然和人文元素,创造宜人的居住美学。
其四、在细节锻造方面,天坛府注重每一个细节的打造和品质的提升。从一步一景的入户玄关到相映成趣中西双厨,再到智能家居的全面融入,每一个环节都经过精心设计和严格把控。这些细节的打造不仅提升了住户的生活品质和舒适度,也让项目脱颖而出,成为高端城市住宅的典范之作。
“匠”的坚守
作为天坛府的赋能者,北京城建凭借其丰富的经验、精湛的技术和深厚的实力,将天坛府打造成为高端住宅的领军项目。据悉,为了打造天坛府,北京城建前后规划了十几轮方案,反复思量,精益求精,从规划、设计到建设、管理,都凝聚了无限智慧和辛勤努力,一切的用心只为呈现卓越的品质和高端生活方式。天坛府不仅体现了北京城建对于时代变迁和高端人居市场需求的敏锐洞察和精准响应,也是对北京城建品牌实力的印证,是北京城建在人居版图上打造的标杆之作。
北京城建以其强大的国资企业背景和产品锻造能力,引导着项目坚守初心,炼就高质量发展之路。其多次承担国家重要工程项目,百余次获得中国建筑业最高奖鲁班奖,并铸就了国家大剧院、国家博物馆、大兴机场、鸟巢、冰丝带等多个地标建筑,深耕京城,成为新时代中国生活方式创领者。
此次天坛府最后一期,六期的面世,无疑将再次为我们带来一场人居生活的盛宴。它将以前瞻的视野和卓越的品质,继续引领城市人居的新风尚。相信,在北京城建的带领下,在前五期产品打下的坚实“底气”与“口碑”之下,在六期产品的匠心坚守,细细打磨下,终将不负众望,再次闪耀京城,焕新美好生活。也是最后一次选择与天坛为邻的机会。
