2017上海限购政策细则, 近年来,楼市限购政策不断升级,政府愿意抑制一线城市的炒房行为。去年3月底,作为楼市风向标的上海,接连推出限购升级政策,正式开启此轮调控,上海楼市也迎来限购。去年十一月黄金周期间,
20多个城市密集发布了增加购贷套数、规范和增加土地供应等政策,意味着住房政策全面收紧。时隔5个月,热点城市调控政策进一步升级。那么,上海是如何限购房屋的呢?上海限购政策有哪些新规定?别担心,
我来给你解释一下最新的上海限购政策!
上海的限购政策最晚是2017年
新房价格逐月上涨,城市增多。
统计局发布的2月份70个城市房价变动情况显示,与1月份相比,70个大中城市中,房价下降的有12个,上涨的有56个,持平的有2个。与前6个月的数据相比,2月份新房价格上涨的城市数量有所增加。
从一月的45到56。
这就说明了为什么在3月份,各地密集收紧购房政策。统计局数据显示,70城住宅价格算术显示,2月份70城新建住宅价格环比上涨0.3%,略高于1月份。
与这种情况不同的是,热点城市退出了推动房价上涨的主要阵营。15个热点城市中,10个城市房价环比下降。
统计局刘建伟表示:“与上月相比,10个城市的新建住宅价格下降了0.1至0.6个百分点。”房地产调控政策下,一二线城市新房成交量下降,综合平均房价小幅下降,与上月持平。
从同比来看,70个城市中,有20个城市房价涨幅比上月回落,多为一二线城市。刘建伟表示:一线城市新建住宅价格环比连续5个月下降,2月份比1月份下降3.0个百分点;二线城市新建住宅价格同比涨幅连续3个月回落。
2月份比1月份回落0.4个百分点。
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上海限购政策新规
上海,简称“上海”,是中国的直辖市,国家中心城市,中国的经济、金融、贸易和航运中心,首批沿海开放城市。位于长江入海口,隔东海与九州岛相望,南临杭州湾,西邻江浙省。
单一情况分析:
第一,单独名下有房,不能买房。
2.单独名下无房,且2011年1月30日前与父母共有住房不超过2套(含2套)的,可以买房。
三、个人名下无房,2011年1月30日前与父母共有3套以上(含3套)。你不能买房子。
婚姻状况分析:
1.夫妻双方都是上海户籍。
A.2011年1月30日前,夫妻双方及其父母拥有不超过2套(含2套)购买2套房。
B.2011年1月30日前,夫妻一方随父母有三套,另一方无房,可以买一套房。
C.2011年1月30日前,夫妻一方随父母有3套,另一方随父母有1套,可以买一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有超过4套(含4套),不可买房。
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二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税,指签合同当月不算,往前推算63个月中,社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 限购政策
一、单身:限购。
二、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 限购政策
一、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房。
三、在读博士、博士后,要求已婚并提供学历证明,无需满五年社保或满五年个税,可买一套房。
四、部队人员购买住房:
a、原籍是上海,按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。
b、原籍非上海,按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
注:
1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海,不可买房。
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贷款政策
全国范围内无房无贷:算首套
上海无房无贷,外地有房无贷:算首套
上海有房无贷:算二套
上海有房有贷:算二套
购买第二套住房首付费用
普通住房:首付50%
非普通住房:首付70%
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