近日，国际知名房地产顾问机构戴德梁行发布了2022年广州房地产市场回顾及展望报告。该报告预计在2023年，伴随中国经济重拾增长，广州甲级写字楼新增供应量将达到新高，同时将迎来供需矛盾的新挑战。
广州甲级写字楼市场正在形成新的空间格局，2023年其中超过八成的新项目位于琶洲商务区，市场规模将突破600万平方米。
琶洲掀开高品质商务服务新篇章
近日，经广东省政府研究同意并报国务院备案，琶洲试验区获评为广东省经济开发区。
随着互联网、高端制造业等先进产业集群陆续落户琶洲，作为新兴商务区，琶洲正掀开大湾区高品质商务服务时代的新篇章。
新年伊始，星河湾集团旗下首座商务楼宇星河湾中心揭开了面纱。星河湾中心位于琶洲地区核心地带，与珠江新城、广州国际金融城隔江相望，交通便捷，东连华南快速，南接新港东路，国内目前最快地铁十八号线及八号线近在咫尺，正成为广州写字楼市场一道亮丽的风景。
星河湾中心坐落于广东省经济开发区琶洲试验区
根据规划，到2035年，琶洲地区将全面建成具有国际影响力的全球会展产业集聚核、湾区数字经济试验区、广州总部经济增长极，实现地区营业收入约1.2万亿元，成为华南地区经济社会高质量发展示范区。
作为广州经济发展的“黄金三角”，琶洲地区赋能未来的巨大区位潜力，正吸引越来越多头部企业总部进驻。
星河湾中心，协同琶洲商务服务高质量发展
高端制造业以及先进产业集群的进驻，对广州高端商务服务提出了新要求。
琶洲作为核心区域的优质甲级办公物业的新兴聚集地，不仅为高端商务需求提供了更多的选择，同时也为未来市场活跃度的复苏、企业高质量发展提供了良好载体。
作为星河湾集团匠心打造的首座智慧商务楼宇，星河湾中心给广州高端商务的高品质服务带来了更多想象，也展现了星河湾对城市智慧地标建筑从设计、建造、服务到文化的创新与突破。
星河湾中心是星河湾集团打造的首座智慧商务楼宇
这种创新与突破，首先体现在星河湾中心的设计。据了解，星河湾中心采用了中国“天圆地方”的设计理念，方正圆婉。区别于一般玻璃幕墙，星河湾中心采用折扇造型的呼吸式玻璃幕墙，既美观又实用。
星河湾中心采用呼吸式玻璃幕墙，配以传统折扇造型
不仅如此，星河湾中心还融入了传统岭南骑楼特色，结合现代工艺，设计打造了环绕超大流线型雨蓬，既独特又明朗大气。
星河湾中心超大流线型雨蓬
更值得一提的是，以星河湾4.0标准打造的商务园林博物馆，既是星河湾园林造诣的延续，也是星河湾中心所呈现的富有自然气息的绿色办公空间：秋枫、香樟、荔枝等全冠移植，四季长青；搭配景石，更显大气韵味。
星河湾4.0标准打造的商务园林博物馆
星河湾中心富有自然气息的绿色办公空间
步入星河湾中心大堂，可以感受到星河湾工艺与东方美学的结合：从材质的选择到色彩的运用，都把东方韵味之美呈现。如酒店式大堂设计，配上绢画屏风和松柏，给人雅致的观感；又比如青花瓷圆弧咨询台，则把东方意境自然的融入大堂之中。
配有绢花画屏风搭配松柏的酒店式接待大堂
青花瓷圆弧咨询台
在科技智慧领域，星河湾中心将“舍得、用心、创新”的理念发挥得淋漓尽致，打造了专属的超融合BIM无界传感智慧运维系统。实现1+2+N，即1个BIM智慧运维系统、BIM可视化和视频结构化2项革命性技术、N个智能办公服务模块体系，以及100余项科技超感体验。
身处星河湾中心时，就像有一位“智慧管家”伴随左右，通过人脸识别通行、智能无感派梯、智能追光窗帘、AI安全防范系统等智慧功能，实现高效、便捷、安全的高品质智慧办公体验。
依托超融合BIM无界传感智慧运维系统，星中心的智慧办公体验更加高效、便捷、安全
除了高新科技智慧空间外，星河湾中心还引入了星河湾酒店式管理服务，以及集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的多元化服务配套等。其中最值得期待的是，星河湾旗下星景餐厅，也将在星河湾中心与大家见面。
星河湾中心引入星河湾酒店式管理服务
星河湾中心引入星河湾旗下的星景餐厅
可以预见的是，随着星河湾中心的亮相，星河湾将与周边众多高端产业的先进企业一起，形成品质协同效应，共同驱动琶洲试验区高端商务生态圈的高质量发展。
